Θέρμανση

[A7PILOT]

Καλησπέρα από Χαλκιδική
Φίλοι μου καλοί θέλω την βοήθειά σας...
Εχω δύο διαμερίσματα AirBnB στα Μετέωρα στα οποία έχω air contition σε όλους τους χώρους. Για μεγαλύτερη άνεση όμως των πελατών άναψα και τα καλοριφέρ και τα ρύθμισα στους 20 βαθμούς. Ολοι όμως το βάζουν στους 30 βαθμούς και δουλεύει συνεχώς..... Δεν θέλω να το κλείσω γιατί η θέρμανση των καλοριφέρ είναι πολύ πιο καλή από τα air contition... Αυτό που εφαρμόζω σε πρώτη φάση για οικονομία είναι η διακοπτόμενη λειτουργία, ανοιγοκλείνοντας τον καυστήρα συγκεκριμένες ώρες.....
Θα ήθελα να μου πείτε αν υπάρχει κάποιος θερμοστάτης που να μπορώ να τον μπλοκάρω στους 20 βαθμούς, διότι το κτήριο είναι πλήρως μονωμένο και όταν δουλεύει σταθερά στους 20 βαθμούς , ο καυστήρας παίρνει μπροστά αραιά και που.... Η οποιαδήποτε άλλη ιδέα.....
Ευχαριστώ

[Tony Louk]

Γιώργο υπάρχουν πολλοί θερμοστάτες που μπορείς να κλειδώσεις την μέγιστη θερμοκρασία.

Μήπως κλειδώνουν και οι δικοί σου?

Ψάξε το manual ή στείλε μου το μοντέλλο να το ψάξω εγώ.

[panoshm]

Όμως κοστίζουν.....

Αυτό που εφαρμόζω σε πρώτη φάση για οικονομία είναι η διακοπτόμενη λειτουργία, ανοιγοκλείνοντας τον καυστήρα συγκεκριμένες ώρες.....

Προφανώς το έχεις κάνει με χρονοδιακόπτη να υποθέσω.... το καλύτερο

Όμως από την στιγμή που έχεις & A/C πως είσαι σίγουρος ότι δεν θα ανάβουν και αυτά ταυτόχρονα?

Τα προβλήματα σε αυτές τις περιπτώσεις λοιπόν είναι δύο:
1. Όλα μα όλα τα συστήματα θέρμανσης έχουν σχεδιαστεί να αποδίδουν την ελάχιστη κατανάλωση για τις ελάχιστες συνθήκες άνεσης 20οC τον χειμώνα (οι λέβητες-σώματα-μόνωση) και στους 26οC το καλοκαίρι (A/C).
Οτιδήποτε παραπάνω απαίτηση ζητήσει κανείς την πληρώνει στην παραπάνω κατανάλωση ενέργειας (ξέρετε, αυτοί οι τρελοί που θέλουν στο καταχείμωνο να κυκλοφορούν μέσα στο σπίτι με το σώβρακο και ξυπόλητοι)
2. Και να κόψεις τον λέβητα, θα βάζουν τα A/C

Η λύση είναι μία: αύξησε το μίσθωμα σαν να τα καίνε όλη μέρα στο full, ακόμα και όταν βγαίνουν για βόλτα

Έτσι θα τους αφήνεις ελεύθερους να κάνουν ότι γουστάρουν και δεν θα έχεις προστριβές....

[A7PILOT]

Γιώργο υπάρχουν πολλοί θερμοστάτες που μπορείς να κλειδώσεις την μέγιστη θερμοκρασία.

Μήπως κλειδώνουν και οι δικοί σου?

Ψάξε το manual ή στείλε μου το μοντέλλο να το ψάξω εγώ.

Δεν είναι ψηφιακοί...Θέλω να τους αλλάξω...κάποια πρόταση που να κλειδώνουν στο 20 ???

Πάνο δεν με πειράζει να βάζουν τα air contition... Είναι τελευταίας τεχνολογίας και καίνε 1 -1,5 ευρώ τη μέρα και το έχω προβλέψει. Απλά εγώ θέλω να νοιώθουν "σαν το σπίτι τους".... και δεν θέλω για κανένα λόγο να τους ανοιγοκλείνω με wifi (αν και μπορώ) τα air contition...
Ναι δουλεύω τον καυστήρα 2 το πρωι, 1,5 μεσημέρι και 5 το απόγευμα-βράδυ...

[Tony Louk]

Κλειδώνουν και οι μη ψηφιακοί...π.χ
Siemens RAA31.26 με λιγότερο από 20 ευρώ

[syrio13]

μαιμουδια.... αλλα τι θα εκανα εγω! θα εβαζα το θερμοστατη στους 20, θα ξεμονταριζα τη ροδελα και θα τη κουμπωνα στους 30!
φαινεται 30 αλλα ειναι 20

[Tzivitzonis]

[panoshm]

μαιμουδια.... αλλα τι θα εκανα εγω! θα εβαζα το θερμοστατη στους 20, θα ξεμονταριζα τη ροδελα και θα τη κουμπωνα στους 30!
φαινεται 30 αλλα ειναι 20

Καλόοοο

[ChristosJP]

οποιοσδηποτε θερμοστατης εχει μεσα του plc το κανει. Δεν αρκει ο θερμοστατης να ειναι με ψηφιακη ενδειξη, αλλα πρεπει να εχει αυτο που ειπα. Αυτοι οι θερμοστατες ειναι "εξυπνοι" και ανοιγοκλεινουν τα καλοριφερ παρα πολλες φορες τη μερα για μερικα δευτερολεπτα και μετα σβηνουν.

δοκιμασε γιατι θα κανεισ περισσοτερη οικονομια απο οσο υπολογιζεις..

[A7PILOT]

Παιδιά σκεφτήτε ότι είναι για ενοικιαζόμενα που κάθε 1-2-3 μέρες μπαίνουν καινούργιοι πελάτες....
Αυτά τα ηλεκτρονικά είναι άριστα για τα σπίτια μας όπου ρυθμίζουμε μια φορά και τέλος....
Εδώ χρειάζεται το ποιο απλό (ροδέλα) ...
Ο Αντώνης με είπε ότι μπορεί να ελπέμβω εσωτερικά...
και φυσικά διακοπτόμενη λειτουργία...

[nidi]

Γιώργο, θα σου μιλήσω ως επαγγελματίας προς επαγγελματία και μάλιστα με διπλή ιδιότητα (και λόγω της εταιρείας που εργάζομαι η οποία ασχολείται με τη βραχυχρόνια μίσθωση και λόγω του ότι και γω νοικιάζω ένα σπίτι -εκτός airbnb αλλά δεν έχει και πολύ σημασία).

Ένας από τους πολλούς επισκέπτες που έχεις να παραπονεθεί ότι κρύωνε για τον αλφα βήτα λόγο, είναι το τελευταίο που θες.. κι όταν λέω να παραπονεθεί εννοώ να αφήσει review που δημοσιεύτηκε.

Δυστυχώς ή ευτυχώς η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει γίνει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ανταγωνιστική και ο μόνος που επωφελείται τελικά είναι ο επισκέπτης (όχι ότι είναι κακό.. απεναντίας άλλωστε).

Από τη στιγμή που βάζεις επισκέπτη μέσα στο σπίτι μπορείς να περιμένεις τα πάντα.. ακόμα και να λειτουργεί ταυτόχρονα αιρκοντίσιον και καλοριφέρ. Εγώ προσωπικά έχω τζάκι και ξύλα δικά μου οπότε το ισοσκελίζω κάπως το κόστος του πετρελαίου και ένα επιπλέον ηλεκτρικό σώμα στο δωμάτιο. Το τελευταίο που θέλω είναι να πει ο πελάτης ότι κρύωνε ή ότι τέλος πάντων ήθελε να το δυναμώσει και δεν γινότανε. Δίνω τα πάντα για να μη λείπει τίποτα από τον επισκέπτη και φυσικά χρεώνω αναλόγως.

Προσωπικά θεωρώ ότι το πιο τίμιο είναι να χρεώνεις αναλόγως όπως είπαν και τα παιδιά πιο πάνω. Ο σωστός ο ταξιδεμένος ο επισκέπτης ξέρει και εκτιμάει τα πάντα.. και επίσης ξέρει και καταλαβαίνει που ο οικοδεσπότης πάει να κόψει

Από τη στιγμή που έχεις βάλει A/C υψηλής ενεργειακής απόδοσης, τι το θέλεις το καλοριφέρ?

Ένας σφιχτοκ@λος Γερμανός μηχανικός να έρθει και να καταλάβει ότι έχεις βάλει κόφτη και πάει και το γράψει θα σου χαλάσει ότι καλό έχεις κάνει μέχρι τώρα.

[kostasRS]

Συμφωνω Απολυτα με τον Νικο και μενω στο παρακατω ,,,,γιατι κι εγω σαν ταξιδιωτης ακαριαια μπορω να καταλαβω που εχει γινει το κοψιμο και που οχι!
Και παντα μα παντα γραφω την εμπειρια μου ,οπου και αν εχω μεινει!

Προσωπικά θεωρώ ότι το πιο τίμιο είναι να χρεώνεις αναλόγως όπως είπαν και τα παιδιά πιο πάνω. Ο σωστός ο ταξιδεμένος ο επισκέπτης ξέρει και εκτιμάει τα πάντα.. και επίσης ξέρει και καταλαβαίνει που ο οικοδεσπότης πάει να κόψει

[A7PILOT]

Νικολάκη για Κωνσταντίνε έχετε δίκιο....
Πέστε μου τη γνώμη σας για τον εξής τρόπο λειτουργίας ως πελάτες σκεπτόμενοι....
Σας έχω ζητήσει με μήνυμα να μου πείτε τι ώρα περίπου θα έρθετε για να σας έχω ζεστό το σπίτι, καθώς και να με ενημερώσετε άμεσα αν χρειάζεστε οτιδήποτε η υπάρξει κάποιο πρόβλημα....
Με το που μπαίνετε μέσα θα είναι ήδη ανοιχτό το air condition και θα έχει ζέστη.
Αν έχει πολύ κρύο έξω, τις βραδινές ώρες, και αφού έχετε επιστρέψει από την περιπλάνησή σας, σας ανάβω και δύο ώρες το καλοριφέρ για να έχετε και την αίσθηση του χουχουλιάσματος...
Να χρησιμοποιώ δηλαδή το καλοριφέρ μόνο σε πολλά ζόρια...

[kostasgal]

Αγαπητέ μας Γιώργο σου γράφω σαν πελάτης με θερμοκρασία 20 βαθμούς δεν θα έμενα πουθενά (εντάξει έχω και κάποια ηλικία).
Πιστεύω ότι στην Καλαμπάκα όταν κάνει πολύ κρύο ή έχει χιόνια τα air condition δεν κάνουν τίποτα όπως και στο Βόλο. Για το καλοριφέρ εκτός από τους θερμοστάτες έχει και αισθητήρες εξωτερικής θερμοκρασίας που παρεμβάλλονται στο λεβητοστάσιο και κόβουν τον καυστήρα ανάλογα με τη εξωτερική θερμοκρασία που τον ρυθμίζουμε.

[nidi]

Γιώργο το σκεπτικό σου είναι εξαιρετικό και πρέπει να είσαι από τους λίγους airbnbαδες που σκέφτεται έτσι.. Αλλά η φιλοσοφία του Airbnb είναι ότι ο άλλος το κλείνει επειδή θέλει σπίτι και όχι δωμάτιο ξενοδοχείου το οποίο αυτό κατ' επέκταση σημαίνει ότι θέλει να έχει την αυτονομία του και τελικά να κάνει ότι θέλει.. όπερ σημαίνει να το ανοίξει όποτε θέλει, να το αφήσει ανοιχτό για να το βρει ζεστό, και πάει λέγοντας. Ο κύριος Κώστας σου έδωσε μία διάσταση.

Από την εμπειρία μου σου λέω ότι είναι πολύ πολύ δύσκολο -αν όχι αδύνατο- να προβλέψεις τι μπορεί να θέλει ο επισκέπτης & πότε το θέλει. Απλά βάλε τον εαυτό σου στη θέση του..

Έχω επισκέπτη Ιρλανδό που έκατσε 2 εβδομάδες και μου εξομολογήθηκε ότι αυτό που του άρεσε περισσότερο ήταν η ελευθερία που ένιωθε στο σπίτι.

Δυστυχώς ή ευτυχώς το φαινόμενο Airbnb δεν είναι τόσο κερδοφόρο όσο διαφημίζεται -ειδικά σε περιοχές με μεγάλο ανταγωνισμό. Οι εξτρα υπηρεσίες, ένα ιδιαίτερο κτήριο (πέτρινο, νεοκλασσικό, κλπ) και ο οικοδεσπότης μπορούν να κάνουν τη διαφορά και μακροπρόθεσμα να φέρουν καλά κέρδη. Κι αυτό θέλει πολυ πολύ χρόνο, σκέψη και προσωπική εργασία. Αν δε διαφοροποιηθείς από τον ανταγωνισμό, δύσκολα θα βελτιώσεις το περιθώριο κέρδους σου.

υ.γ.: θα πρέπει να το βάλετε και σε άλλες πλατφόρμες πέραν του airbnb